由儀征江揚投資置業(yè)有限公司開發(fā)的江揚天樂湖文旅配套項目，項目總建筑面積約20732平方米。現(xiàn)就項目01、02樓及地庫土建、安裝(不含消防)等項目進行施工總包單位招標。
1、工程名稱：江揚天樂湖文旅配套項目
2、建設地點：揚州文昌西路天樂湖園區(qū)（儀征月塘鎮(zhèn)江揚路9號）。
3、項目總建筑面積：總計約 20732 m2（其中含地庫3150 m²）
建筑面積如下：
01#樓   1幢  高層   暫估建筑面積約：13298m2
02#樓   1幢  多層   暫估建筑面積約：4283m2
01#樓地下車庫  1層   暫估建筑面積約：3150m2
4、招標范圍：設計圖紙范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容（甲方直接分包項目除外），江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》，國家、省及地方規(guī)范規(guī)定的技術質(zhì)量措施及要求。
甲方分包項目：消防工程、電梯工程（電梯所有預留洞除外）、門窗工程、所有欄桿扶手、百葉窗工程、入口處金屬鋼構鋁板雨篷、外墻真石漆涂料、地庫及樓棟內(nèi)墻面頂棚涂料、車庫地面環(huán)氧面層、地庫車位車檔與護角、太陽能及空氣能加熱熱水系統(tǒng)、頂層防腐木結構玻璃廊架、垂煙擋壁及防火卷簾，甲方分包項目不計入總價。
所有戶內(nèi)樓地面，門廳、樓梯間、公共走道樓地面地磚取消，樓面及地面做至混凝土澆搗并隨搗隨抹結束（保證平整度，砂漿找平取消），衛(wèi)生間、陽臺防水取消不計，室內(nèi)涉及裝修的所有墻、地磚、踢腳線取消，內(nèi)墻面（做到粉刷結束）及室內(nèi)天棚粉刷、批膩刷乳膠漆取消。
5、甲供材：屋面瓦、外墻石材面磚、浪涌保護器（甲供材材料費不計入總價）。
6、承包方式：包工包料，一次包死（施工過程中除變更、簽證，雙方約定調(diào)價外不得調(diào)整）
7、質(zhì)量標準 ：合格
嚴格執(zhí)行國家、省及地方規(guī)范、標準、工程建設強制性條文、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》、江蘇省《住宅工程分戶驗收規(guī)則》等有關規(guī)范。
8、招標單位意向工期要求：1#樓210個日歷天、2#樓160個日歷天、地庫35個日歷天，（包含法定假日）投標單位也可根據(jù)工程實際情況自報工期。
9、投標費用：圖紙電子檔發(fā)標（含電子檔地勘）。投標單位在遞交投標文件的同時須交納投標保證金80萬元，若中標，則投標保證金轉(zhuǎn)為工程履約保證金，在工程竣工驗收合格后一周內(nèi)無息返還，未中標者在中標單位確定后一周內(nèi)無息返還。
10、施工單位資質(zhì)：具有房屋建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，需提供施工企業(yè)信用管理手冊。要求投標單位具有較強的施工隊伍，工種配套齊全。各特殊工種及相關管理人員持證上崗。
11、項目經(jīng)理資質(zhì)：具有二級或二級以上建造師執(zhí)業(yè)資格。要求中標項目經(jīng)理須堅守現(xiàn)場，不得擅自離崗，證崗一致，項目經(jīng)理須提供近三年的類似工程質(zhì)量情況（竣工驗收證明）。項目副經(jīng)理、技術負責人具有 5年以上該崗位工作經(jīng)驗，需長駐現(xiàn)場。
11.1項目管理團隊崗位配置齊全，滿足現(xiàn)場管理要求，至少需設置專職的項目經(jīng)理、技術員、施工員、質(zhì)量員、預算員、安全員、測量員、材料員、資料員。
11.2施工現(xiàn)場項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)量員、安全員、施工員現(xiàn)場簽到或指紋考勤制度，項目經(jīng)理 90%（每月有27天到崗，包括節(jié)假日和休息天）到崗率，如發(fā)現(xiàn)有未達到此項要求者，每人每日處以違約金500元，在應付工程款中扣除，未經(jīng)業(yè)主單位書面同意，不得更換項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理及技術負責人，否則業(yè)主有權單方終止合同，停付工程款。
12、做到文明施工，場地硬化，臨時設施及圍擋搭設規(guī)范、整齊，爭創(chuàng)文明工地，符合政府相關部門查驗。
13、招標單位意向付款方式：
（1）2#樓主體封頂后付合同價的25%；多層主體驗收合格后付合同價的20%；外腳手架拆除清場后付合同價的15%。
（2）1#樓主體六層封頂后付合同價的15%；主體封頂后付合同價的15%；主體驗收合格后付合同價的15%；外腳手架拆除清場后付合同價的15%。
（3）地庫基礎完成付合同價的20%，地庫頂板澆筑完成付合同價的20%，地庫主體驗收合格后且回填土結束付合同價的20%
（4）、所有工程竣工驗收合格后，臨設、周轉(zhuǎn)材料及建筑垃圾全部清理退場，移交相關竣工、結算資料及商品砂漿、新型砌塊正式發(fā)票（交甲方退款后返還）后付合同價的10%；結算經(jīng)甲方審核雙方確認后付至結算審核后總價的80%，余款在結算雙方審核確認一年后兩年內(nèi)付至結算審核后總價的95%（不計利息）；剩余5%作為質(zhì)保金，該質(zhì)保金若兩年后質(zhì)量無異議付2.25%，五年后質(zhì)量無異議付2.25%，0.5%作為長期維修基金（所有質(zhì)保金均不計息）。
（5）、投標單位也可根據(jù)企業(yè)自身實際情況自報付款方式。
14、砼采用商品砼（攪拌站信譽好規(guī)模大實力強）；電線、電纜均采用江蘇江揚電纜有限公司的產(chǎn)品；給排水、電管及配件均采用“偉星”品牌；開關、插座、蓋板選用“南京鴻雁”A系列；鍍鋅鋼管選用靖江凱靖牌；鋼材采用五大鋼廠（寶鋼、南鋼、永鋼、馬鋼、沙鋼）品牌；水泥采用“綠揚”品牌；潔具不計入總價。
15、圖紙中需要統(tǒng)一口徑的做法說明：
（1）地下車庫板墻外側(cè)車庫圖紙設計的貼墻盲溝取消，暫不計。
（2）室外散水坡、室外坡道、室外臺階暫不計算。
（3）熱水的供熱系統(tǒng)給水管及回水管按出屋面0.5米計算。
（4）所有雨污水管網(wǎng)投標單位就近接入雨污水井，投標時工程量暫按出外墻1.5米計算。
（5）所有強弱電管、給排水管按出外墻1.5米計算。
（6）所有消防管道按出外墻1.5米計算，所有疏散指示暗裝，消防箱遇填充墻處需暗裝。
（7）太陽能上的防雷及其基座與屋面避雷網(wǎng)連接由太陽能廠家做。
（8）戶內(nèi)所有強電、弱電只做管不穿線，弱電部分的所有設備除戶內(nèi)多媒體箱外均不報價。戶外公共部分：樓梯間穿管、穿線、裝燈，過道只計管線，不計燈具。戶內(nèi)強弱電箱材料投標時需封樣保存。
（9）防水做法及品牌，按圖紙做法只做車庫及樓棟屋面，衛(wèi)生間及陽臺防水不計，防水采用東方雨虹或者奧佳、恒弛。
（10）所有門窗洞口配合甲方分包單位需塞縫防水處理，確保不滲漏.
（11）所有基礎墊層厚度原圖紙設計10CM，現(xiàn)改為8CM。
（12）地庫內(nèi)墻面、柱面及天棚砼部分（磚砌墻除外）需一次澆筑成型（清水砼），確保平整度、垂直度，砂漿粉刷取消不計。
（13）取消地庫底板1.5厚聚合物水泥防水涂料及20厚1：2.5水泥砂漿找平層及10厚低標號砂漿。
（14）取消地庫頂板20厚水泥砂漿找平層及10厚低標號砂漿。
（15）取消坡屋面2厚防水涂料，只做3厚改性瀝青防水卷材。
（16）取消屋頂金屬成品檐溝。
（17）取消所有空調(diào)板關于板底及板面上有關保溫的做法，水泥砂漿粉刷即可。
（18）所有衛(wèi)生間給水及熱回水管只做至管道井內(nèi)閥為止（包含閥）。
16、投標報價:
（1）、建議按2014年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《2017江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額》、《江蘇省安裝工程計價表》及相關費用定額編制標書，材料價格參照揚州市2023年第4期造價信息指導價或根據(jù)市場價自主報價，讓利由投標單位根據(jù)其具體情況而定，并注明讓利出處，竣工結算時變更、簽證等項目同比例讓利。投標人在投標報價時應充分考慮政策性調(diào)整、建材市場風險及企業(yè)自身情況等因素，竣工結算時的所有費用均不參與國家政策性等調(diào)整。
（2）、安全文明施工費無論是否創(chuàng)建文明工地只計取基本費，竣工結算時按計價手冊核定費率調(diào)整，總價措施費計取：土建臨設費1%、安裝0.6%，其余總價措施費用均不計。
17、各投標人報價前應自行查勘現(xiàn)場，結合地質(zhì)勘探報告、現(xiàn)場道路、場地條件及標高、現(xiàn)場土方挖、回填、轉(zhuǎn)運、井點降水、護坡、深基坑維護及給排水、電等的實際情況，在投標報價中充分考慮滿足施工條件所必須發(fā)生的費用；前往現(xiàn)場查勘所發(fā)生的費用投標方自理，招標方不予承擔。
18、施工用水和用電由投標方負責掛表，并按實計量,水電費招標方先墊付,每月按實際使用由雙方確認，計入投標方工程支付賬目中。
19、基礎開挖時如發(fā)生土方轉(zhuǎn)運按場內(nèi)1公里計算，轉(zhuǎn)運的土方須按甲方指定的地點堆放。
20、井點降水：各投標單位可根據(jù)現(xiàn)狀和地質(zhì)勘探報告自行考慮是否需要降水，如需降水按270元/晝夜/套（含井點降水電費）計作獨立費，不計取打拔費用。
21、所有甲方分包工程及配套工程由土建總包單位無償提供配套服務（包括腳手架及塔吊，人貨電梯等垂直運輸?shù)扰浜希┘翱⒐べY料完善手續(xù)（總包負責收集并歸檔）。外墻門窗按洞口面積給予5元/ m2配套費，其它所有分包工程均不計配套費。
22、本次招標圖紙中如有個別做法不明確、標注不清或者有矛盾的地方而投標方未在招標答疑時提出，則該部分費用均已包括在投標報價中。
23、投標文件及組成：
（一）技術標（施工組織設計）
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物資和施工機械設備情況、主要施工機械進場計劃；
（3）勞動力安排計劃；
（4）確保工程質(zhì)量的技術組織措施；
（5）確保安全生產(chǎn)的技術組織措施；
（6）確保工期完成的技術組織措施；
（7）確保文明施工的技術組織措施；
（8）施工進度計劃表；
（9）施工總平面布置圖。
（二）商務標部分
（1）投標函
（2）法定代表人資格證明書或授權委托書
（3）投標報價：按幢將土建、安裝分開報價，地庫與房屋分開報價（地庫內(nèi)土建與安裝也分開報價）再匯總報價。要有詳細預算書（提供智慧電子版），匯總報價表。
（4）營業(yè)執(zhí)照副本復印件及資質(zhì)證書、項目經(jīng)理注冊證書、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)信用管理手冊復印件、項目經(jīng)理近三年工程竣工驗收證明復印件（復印件必須加蓋紅章，投標時帶原件核實）。
24、評標：將根據(jù)投標單位的投標文件，以往業(yè)績、信譽、實力、價格，工期、自報付款方式以及近幾年有無發(fā)生重大安全質(zhì)量事故等因素綜合考慮。
25、如投標人有下列任何情況發(fā)生時，投標保證金（履約保證金）將被沒收：
（1） 投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；
（2） 中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂工程施工合同的；
（3） 中標單位中標后項目經(jīng)理與現(xiàn)場實際項目經(jīng)理不一致，項目經(jīng)理不按規(guī)定在崗，擅自離崗。
26、 投標文件裝訂要求：將技術標、商務標分開裝訂成冊，正本一份、副本二份，加蓋公章法人印鑒密封，密封袋及投標文件上須注明投標單位名稱、工程名稱，并加蓋公章及法人印鑒。如未按上述要求編制投標文件的招標單位有權按廢標處理。
27、 招標文件發(fā)放：招標文件于2023年05月20日發(fā)放，由于附件多為專用軟件不可隨同發(fā)出，請意向投標單位聯(lián)系我公司 丁菲菲（電話：15773283928）報名并索要附件資料，資料含全套圖紙、地質(zhì)勘探報告等，如對圖紙等有疑問，請于2023年05月29日上午10點前以書面方式提出，招標單位以書面形式答復。（答疑作為投標單位編制標書依據(jù)之一）（本招標項目不組織各投標單位現(xiàn)場查勘，請自行前往查勘）。
28、本次開標為公開開標，投標截止時間為2023年6月2日下午15:00，屆時請投標單位攜帶紙質(zhì)版密封投標文件到江揚集團公司辦公室參與現(xiàn)場開標，具體地址為：揚州市邗江區(qū)高蜀北路82號江揚電纜大樓13樓。請在此之前將投標保證金80萬匯入我公司以下賬戶：
名稱：江揚集團有限公司      開戶：中信銀行揚州新區(qū)支行
 賬號：7328310182600037097
29、所有投標單位無論中標與否，投標資料均不予退還。
30、附件：
1、所有樓棟全套圖紙(含電子檔)
2、地質(zhì)勘探報告（電子檔）
31、附表：投標函 授權委托書
32、項目開標時間：2023/06/2下午15:00，江揚集團有限公司會議室公開開標。                                   
 
 江揚集團有限公司
                  2023年05月20日
  儀征江揚投資置業(yè)有限公司：
我們收到了貴單位江揚天樂湖文旅配套項目工程施工招標文件，經(jīng)詳細研究，我們決定參加該項目的投標，我們鄭重聲明以下諸點并負法律責任。
1、我方愿意按照招標文件中的規(guī)定和要求提供服務。
2、一旦我方中標，我方保證按投標文件所報產(chǎn)品品牌質(zhì)量和服務承諾施工。
3、我們同意按招標文件中的規(guī)定，認定本投標文件的有效期為投標之日起30天。我方同意本投標文件在投標截止期開始對我方有約束力，并在投標有效期截止前一直對我方有約束力。如果中標，有效期延長至合同終止日止。
4、我們愿意提供招標文件中要求的所有文件資料，并保證所有文件資料的真實性。
5、我們已按招標文件的規(guī)定交納了投標保證金。如果我公司在投標有效期內(nèi)撤回投標，投標保證金自愿讓貴方?jīng)]收。中標后，我方同意將投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
6、我們承認投標報價是評標的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我們已經(jīng)詳細審核了全部招標文件，包括修改、補充的文件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利。
8、在制定和執(zhí)行正式合同前，本投標文件應構成我們雙方之間有約束力的合同。
9、我們愿意按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責任。
 
投標人（蓋章）：
地址：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行名稱：
銀行帳號：
開戶行地址：
電話：
日期：  年   月   日
   
本授權委托聲明：我         （姓名）系                    （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托                     （單位名稱）的      （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標人）的工程的投標活動。代理人在開標、評標合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人無轉(zhuǎn)委權。特此委托。
 
 
 
代理人：         性別：               年齡：
 
 
 
 
單位：           部門：               職務：
 
 
 
 
     投標人（蓋章）：
 
     法定代表人（簽字或蓋章）：
  年    月    日